Estimation théorique
Rue de Soulgé,53170 Bazougers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Soulgé,53170-Bazougers indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquenay (53009), comprenant 663 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquenay (53009), comprenant 663 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-02 | 29 | RUE DE SOULGE | 6 | 110 | 1144 | 160000€ | 1455€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DE SOULGE | 6 | 140 | 553 | 256000€ | 1829€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DES FRENES | 5 | 100 | 686 | 135000€ | 1350€ |
2020-09-24 | 34 | RUE DE SOULGE | 5 | 88 | 538 | 145000€ | 1648€ |
2020-07-03 | 11 | CHE DE BEAUSOLEIL | 4 | 67 | 615 | 70000€ | 1045€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DE SOULGE | 4 | 100 | 58 | 90000€ | 900€ |
2021-07-09 | 33 | RUE DE ST GEORGES | 4 | 76 | 542 | 95000€ | 1250€ |
2020-08-14 | 31 | RUE DE ST GEORGES | 4 | 76 | 435 | 92000€ | 1211€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DE FORCE | 4 | 130 | 500 | 165000€ | 1269€ |
2020-05-11 | 11 | RUE DE SOULGE | 3 | 72 | 642 | 30000€ | 417€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DES FRENES | 7 | 142 | 680 | 180000€ | 1268€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DES FRENES | 5 | 120 | 573 | 167000€ | 1392€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE ST GEORGES | 5 | 137 | 330 | 135000€ | 985€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DE ST GEORGES | 5 | 110 | 67 | 96000€ | 873€ |
2020-01-08 | 19 | RUE DES FRENES | 5 | 87 | 718 | 154200€ | 1772€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DE FORCE | 6 | 154 | 377 | 138500€ | 899€ |
2020-12-10 | 24 | RUE DE FORCE | 2 | 32 | 53 | 40000€ | 1250€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DE FORCE | 3 | 90 | 429 | 55000€ | 611€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DE ST GEORGES | 4 | 84 | 290 | 62000€ | 738€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DE SOULGE | 6 | 120 | 124 | 78000€ | 650€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DE FORCE | 3 | 66 | 592 | 51000€ | 773€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DE FORCE | 3 | 66 | 592 | 115000€ | 1742€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DE ST GEORGES | 7 | 190 | 934 | 396000€ | 2084€ |
2020-08-12 | 8 | RUE DE ST GEORGES | 3 | 77 | 63 | 50000€ | 649€ |
2021-12-01 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 96 | 96 | 90000€ | 938€ |
2022-10-31 | 102 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 104 | 1088 | 90000€ | 865€ |
2021-04-12 | 12 | PL DE L EGLISE | 5 | 131 | 672 | 167000€ | 1275€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE LA BAZOUGE | 4 | 80 | 130 | 65000€ | 813€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE LA BAZOUGE | 4 | 97 | 1001 | 125000€ | 1289€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DE LA BAZOUGE | 2 | 88 | 203 | 29500€ | 335€ |
2020-09-26 | 8 | RUE DE LA BAZOUGE | 4 | 70 | 195 | 42000€ | 600€ |
2019-09-16 | 9 | LOT DE LA FONTAINE | 3 | 68 | 786 | 87000€ | 1279€ |
2020-06-24 | 12 | LOT DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 955 | 140000€ | 1400€ |
2022-02-28 | 1 | LOT DES CHENES | 3 | 95 | 550 | 185000€ | 1947€ |
2021-11-24 | 4 | LOT DES CHENES | 4 | 97 | 564 | 110000€ | 1134€ |
2021-01-20 | 4 | RUE D ARQUENAY | 2 | 39 | 82 | 55000€ | 1410€ |
2022-10-07 | 16 | LOT DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 723 | 130000€ | 1461€ |
2022-08-24 | 15 | LOT DE LA FONTAINE | 8 | 138 | 721 | 185000€ | 1341€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DES CEDRES | 6 | 117 | 680 | 80000€ | 684€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES CEDRES | 6 | 117 | 680 | 120000€ | 1026€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DES CEDRES | 5 | 90 | 709 | 97000€ | 1078€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DE BERGAULT | 5 | 97 | 1246 | 120400€ | 1241€ |
2020-01-28 | 109 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 139 | 1215 | 181000€ | 1302€ |
2021-09-22 | 109 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 139 | 1215 | 235000€ | 1691€ |
2022-08-05 | 101 | RTE DE BERGAULT | 4 | 125 | 645 | 125823€ | 1007€ |
2021-06-14 | 105 | RUE DE BERGAULT | 7 | 157 | 800 | 225228€ | 1435€ |
2021-06-29 | 113 | RTE DE PARNE | 7 | 150 | 1257 | 165354€ | 1102€ |
2021-05-11 | 104 | RTE DE FORCE | 5 | 126 | 4764 | 135000€ | 1071€ |
2022-02-22 | 102 | RTE DE BERGAULT | 12 | 367 | 2640 | 368000€ | 1003€ |
2019-10-22 | 108 | RTE D ARQUENAY | 2 | 45 | 1162 | 75000€ | 1667€ |
2021-03-19 | 100 | RTE DE PARNE | 4 | 78 | 3977 | 160000€ | 2051€ |
2021-03-23 | 104 | RTE DE BERGAULT | 2 | 71 | 2270 | 44000€ | 620€ |
2020-10-02 | 125 | RTE DE PARNE | 3 | 90 | 1038 | 125000€ | 1389€ |
2021-09-13 | 105 | RTE DE SOULGE SUR OUETTE | 6 | 130 | 10584 | 155000€ | 1192€ |
2022-11-08 | 108 | CHE DE BEAUSOLEIL | 2 | 75 | 570 | 240000€ | 3200€ |
2021-09-09 | 117 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 75 | 1000 | 140000€ | 1867€ |
2022-04-14 | 112 | RTE DE LOUVIGNE | 3 | 120 | 3500 | 60700€ | 506€ |
2020-01-28 | 1 | LA TURMASSERIE | 3 | 110 | 1864 | 100000€ | 909€ |
2021-03-23 | 3 | LA RENNERAIE | 7 | 104 | 2320 | 165000€ | 1587€ |
2021-06-07 | 46 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 1025 | 140000€ | 1591€ |
2021-04-16 | 44 | RUE DE LA GARE | 7 | 106 | 1023 | 123000€ | 1160€ |
2022-08-22 | 2 | LE GRAND MONFOURMAY | 4 | 164 | 423 | 170000€ | 1037€ |
2021-12-11 | 29 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 620 | 80000€ | 1212€ |
2022-11-22 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 710 | 180000€ | 1957€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU VERGER NEUF | 6 | 120 | 900 | 170000€ | 1417€ |
2020-10-30 | 10 | CHEM DU BORDEAU | 6 | 119 | 1205 | 189000€ | 1588€ |
2020-08-24 | 1 | LA FLEURIERE | 5 | 108 | 0 | 205000€ | 1898€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 60 | 272 | 45000€ | 750€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DU VERGER NEUF | 6 | 119 | 1041 | 151000€ | 1269€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 72 | 584 | 60000€ | 833€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DU VERGER NEUF | 5 | 80 | 949 | 95000€ | 1188€ |
2022-02-16 | 14 | RUE DE LA GARE | 2 | 80 | 156 | 30000€ | 375€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 72 | 466 | 65000€ | 903€ |
2021-11-22 | 1 | LE GAST | 3 | 80 | 0 | 56000€ | 700€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 119 | 207 | 180000€ | 1513€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DES NOYERS | 3 | 98 | 437 | 126840€ | 1294€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DES NOYERS | 3 | 58 | 335 | 61000€ | 1052€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 90 | 277 | 142150€ | 1579€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 582 | 270000€ | 3375€ |
2022-04-14 | 71 | RUE DE LA NOE | 4 | 85 | 0 | 140000€ | 1647€ |
2019-09-25 | 5 | IMP DES ACACIAS | 4 | 105 | 1000 | 134900€ | 1285€ |
2022-12-29 | 1 | LA GRANDE ROUILLERE | 4 | 80 | 4323 | 110000€ | 1375€ |
2022-11-02 | 1 | L ETANG | 3 | 35 | 1146 | 30000€ | 857€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE L ETANG | 5 | 105 | 1000 | 167000€ | 1590€ |
2020-10-26 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 872 | 160000€ | 1584€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 82 | 1000 | 122000€ | 1488€ |
2023-02-22 | 282 | RTE DE BAZOUGERS | 3 | 160 | 802 | 90000€ | 563€ |
2020-07-03 | 117 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 126 | 1029 | 102000€ | 810€ |
2019-12-20 | 1 | LA HAUTE MITRAIE | 5 | 130 | 678 | 141000€ | 1085€ |
2022-12-29 | 2 | LE FOURNEAU | 5 | 120 | 782 | 204000€ | 1700€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 100 | 917 | 160000€ | 1600€ |
2021-02-18 | 25 | RUE DU MANS | 3 | 58 | 290 | 65000€ | 1121€ |
2022-02-25 | 0 | CHE DES NOERIES | 6 | 186 | 4870 | 255000€ | 1371€ |
2020-05-20 | 1 | CHATEAU DE MALVANDIERE | 7 | 245 | 142 | 515000€ | 2102€ |
2019-09-19 | 5000 | FOUR ROUGE | 5 | 174 | 912 | 144989€ | 833€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DE LAVAL | 3 | 180 | 904 | 97500€ | 542€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DU MANS | 5 | 74 | 736 | 78000€ | 1054€ |
2019-05-24 | 5 | RUE ST MEDARD | 2 | 67 | 109 | 115000€ | 1716€ |
2020-05-20 | 301 | LA GRANDE BOISARDIERE | 5 | 122 | 500 | 170000€ | 1393€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DE LAVAL | 5 | 88 | 350 | 60000€ | 682€ |
2022-03-09 | 21 | RUE DE LAVAL | 5 | 79 | 448 | 85000€ | 1076€ |
2022-07-13 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 101 | 25000€ | 313€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE LAVAL | 6 | 136 | 112 | 120000€ | 882€ |
2021-10-26 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 93 | 34140€ | 455€ |
2021-01-13 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 125 | 0 | 50000€ | 400€ |
2020-10-08 | 3 | GR GRANDE RUE | 1 | 56 | 38 | 50000€ | 893€ |
2021-12-03 | 2 | PTR PETITE RUE | 6 | 120 | 85 | 99900€ | 833€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DE LA DEVOLINE | 6 | 228 | 1881 | 305000€ | 1338€ |
2022-11-16 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 98 | 143 | 155000€ | 1582€ |
2020-10-30 | 17 | PTR PETITE RUE | 4 | 60 | 88 | 35000€ | 583€ |
2020-08-05 | 22 | RUE DE LAVAL | 4 | 79 | 527 | 160000€ | 2025€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DE LAVAL | 4 | 79 | 527 | 175000€ | 2215€ |
2022-04-19 | 1 | RUE EDOUARD BOZEE | 4 | 71 | 923 | 80000€ | 1127€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE LAVAL | 2 | 73 | 306 | 52000€ | 712€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DE LAVAL | 4 | 90 | 505 | 105000€ | 1167€ |
2022-01-05 | 2 | VC PETITE ROUTE DE MONTSURS | 3 | 81 | 658 | 115000€ | 1420€ |
2023-02-27 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 96 | 525 | 90000€ | 938€ |
2021-09-20 | 13 | PTR PETITE RUE | 5 | 156 | 685 | 244000€ | 1564€ |
2022-09-14 | 2 | RTE D EVRON | 3 | 84 | 272 | 70000€ | 833€ |
2022-11-16 | 4 | RTE D EVRON | 5 | 118 | 362 | 203000€ | 1720€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DE LA PETITE CHAIRE | 4 | 60 | 57 | 44000€ | 733€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE LA PETITE CHAIRE | 3 | 57 | 375 | 105000€ | 1842€ |
2022-07-07 | 3 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 86 | 615 | 125000€ | 1453€ |
2019-06-28 | 5091 | LE TEIL | 3 | 60 | 327 | 86000€ | 1433€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DE LA ROINEE | 5 | 102 | 971 | 115000€ | 1127€ |
2022-03-09 | 12 | RTE D EVRON | 5 | 110 | 443 | 126000€ | 1145€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 82 | 842 | 145000€ | 1768€ |
2022-09-21 | 30 | LA PERVINIERE | 2 | 60 | 586 | 90000€ | 1500€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 127 | 591 | 150000€ | 1181€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA ROINEE | 4 | 73 | 583 | 85000€ | 1164€ |
2021-10-26 | 1 | IMP DU CHAHIN | 5 | 133 | 598 | 112500€ | 846€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE LA ROINEE | 4 | 115 | 597 | 130000€ | 1130€ |
2021-08-30 | 26 | RUE DE LA ROINEE | 4 | 115 | 597 | 163400€ | 1421€ |
2020-01-24 | 4 | CHE DU CHAHIN | 4 | 84 | 505 | 129077€ | 1537€ |
2021-07-19 | 4 | CHE DU CHAHIN | 4 | 84 | 505 | 137800€ | 1640€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DES BRUANTS | 7 | 145 | 1048 | 212000€ | 1462€ |
2023-02-22 | 104 | RTE DE PARNE | 3 | 120 | 0 | 80000€ | 667€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES METIVIERS | 5 | 125 | 609 | 194500€ | 1556€ |
2022-06-21 | 26 | RUE DES BRUANTS | 5 | 100 | 824 | 169600€ | 1696€ |
2020-05-26 | 280 | RTE DE GOULVENT | 5 | 85 | 1136 | 102000€ | 1200€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DU ROCHER | 7 | 151 | 914 | 248490€ | 1646€ |
2019-05-23 | 10 | RUE DES METIVIERS | 6 | 107 | 590 | 170181€ | 1590€ |
2021-07-27 | 3 | IMP DU ROCHER | 3 | 69 | 450 | 125650€ | 1821€ |
2020-12-18 | 28 | RTE D EVRON | 6 | 115 | 3488 | 180000€ | 1565€ |
2022-11-17 | 16 | RUE DES METIVIERS | 5 | 85 | 554 | 138900€ | 1634€ |